5月31日，重庆江北区观音桥一宗约140亩地块成功出让，由 华润 以总价42.6亿摘得，成交楼面价14142元/㎡，溢价率0.85%。

该地块为江北区观音桥组团I分区I12-1、I08-3、I07-3、I08-2、I11-1地块，总建筑面积9.32万㎡，计容建筑面积为301230㎡（其中住宅263403.75㎡、商业18913.125㎡、商务18913.125㎡），容积率3.2，商住比为1.3:8.7，起始价42.242亿，起始楼面价14023元/㎡，根据出让要求，拿地房企需在交地后9个月内开工，开工后3年内竣工。

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(资料图片)

地块位置：江北区观音桥组团I分区I12-1、I08-3、I07-3、I08-2、I11-1地块

建设用地面积：93205㎡（139.81亩）

规划建筑面积：301230㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：42.242亿元

成交价：42.6亿元

成交楼面价：14142元/㎡

溢价率：0.85%

竞得人：华润

地块所处观音桥板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)4号线西延伸段，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁3号线、9号线，多条公交线路环绕，且距离观音桥地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了米亭子小学、重庆大帝学校中学部(江北中学校区)、三甲医院陆军军医大学西南医院江北院区、购物中心重庆中环万象城等生活配套，周边有建北社区健身广场、铺天盖地等90个公园景点。

图片来源： 中指·开发云（点击查看）

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